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很遺憾，欠銀行錢是一種合約上的債務，必須根據協議進行還款。具體來說，逾期還款可能會導致額外的費用和利息，對信用評分造成負面影響，甚至會導致債務追討和訴訟。

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雖然銀行新竹房屋貸款利率和風險較低，但銀行為了降低貸款風險，對申請人和擔保房屋條件限制多，審核非常嚴格，若因不符合銀行新竹房屋貸款條件而被退件，也可以向民間新竹房屋代書申貸。以下提供榮華行銷新竹房屋融資方案給你參考：

房屋估價：貸方也會房屋進行估價，依據房屋的價值去評估可以給申請人多少可貸款金額，通常房屋已有增值申請通過機會比較高。

巧立名目收取費用：有些業者會巧立名目，收取手續費、代辦費或者審查費等，這些都是不必要的費用。

一般買房子，銀行申貸條件中多要求以「最高限額抵押權」設定，所以謄本上會顯示「最高限額抵押權」與「擔保債權總金額」，設定的金額會高於實際房貸。資深的鉅軒代書表示，銀行房貸還清時，原貸款銀行會提供清償證明及抵押相關證明文件，此時可將文件送至地政機關塗銷銀行的抵押設定。

合法貸款公司不會在申請前要求扣押您的個人證件、提款卡等重要物品，若遇到這種要求，可能是非法高利貸，小心變成人頭帳戶。

當然若你的公司是那種有提供無息或是低利房貸的大企業，那當然直接利用公司政策辦理房貸，顯然是更好的選擇。

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